A execução deste serviço atende a diversas finalidades, tanto do ponto de vista da construtora, como do consumidor final, pois a vistoria atesta se a construção atendeu aos requisitos construtivos e técnicos.
Trata-se da verificação do imóvel à ser entregue, validando a obra através de vistoria técnica e cotejamento com memorial descritivo e projetos, para trazer maior tranquilidade aos proprietários, síndicos e construtora.
Vistoria técnica em todos os sistemas da edificação, conforme requisitos da ABNT NBR 16.647, atuando com equipe técnica multidisciplinar.
Possui caráter predominantemente sensorial, não sendo capaz de detectar vícios ocultos que ainda não apresentaram manifestações aparentes.
A atividade de inspeção predial é de análise global da condição de conservação e funcionamento da edificação, fundamentado na avaliação do uso, operação, manutenção e funcionamento da edificação.
Verificação das documentações e projetos das reformas propostas pelos moradores, conforme requisitos da ABN NBR 16.280, zelando pela área comum do condomínio.
Auxílio ao Administrador de condomínio edilício nas análises do requisitos mínimos normatizados para a execução de reforma em unidade privativa, preservando os interesses e sistemas das áreas comuns do condomínio.
Acompanhamento das obras realizadas, identificando o atendimento às norma técnicas vigentes e aos projetos elaborados.
Os serviços de consultoria técnica abrange a orientação ao Administrador no processo de contratação de serviços de engenharia, elaboração de Termos de Referência para equalizar as propostas oferecidas e posterior auxílio técnico na escolha da proposta mais vantajosa ao condomínio, do ponto de vista técnico e financeiro.
Elaboração do plano de manutenção, atendendo às normas técnica ABNT NBR 14.037; ABNT NBR 5.674; ABNT NBR 15.575 e ABNT NBR 17.170, auxiliando o responsável pela manutenção a gerenciar estas atividades.
Defesa técnica da parte, auxiliando o advogado na fase de produção de provas, através de conhecimento técnico de engenharia; elaboração de quesitos; fazendo a interlocução com o perito do juízo durante o processo judicial.
Pode ocorrer a assessoria técnica fora da esfera judicial, em tratativas de composição e acordos extrajudiciais, buscando uma solução mais célere do litígio, sem envolver a Justiça, que na maioria das vezes é moroso e desgastante para as partes.
Vistoria técnica nos imóveis localizados na área de abrangência do canteiro de obras, que possam causar interferências nos mesmos, caracterizando através de laudo técnico a tipologia; estado de conservação; idade estimada; padrão construtivo; benfeitorias e eventuais anomalias ou falhas que possuam.
